전세 자금 대출 조건

페이지 정보

profile_image
작성자피구왕통키 조회 78회 작성일 2020-10-10 12:22:18 댓글 0

본문

전직은행원이 알려주는 전세자금대출 A to Z ㅣ 대출종류, 진행절차 등 진짜 다 정리해줌!

안녕 식구들! 개념있는 희애입니다.

이번 영상에서는 줄곧 요청 많으셨던 전세자금대출 영상입니다.
전세대출은 무엇인지, 종류는 어떤 것이 있는지,
진행 절차는 어떻게 되지는 하나하나 알아보았습니다.

전세자금대출이 정확하게 무엇인지 몰랐던
사회초년생분들이 개념 확실하게 잡고 가시길 바라요!

#전세자금대출 #버팀목대출 #전세대출절차

BUSINESS MAIL: heeaeson@gmail.com
(비즈니스 전용 메일이므로 일반 상담 답변드리지 않습니다)
INSTA: heeaeson_way
✒ Brunch : brunch.co.kr/@straighter
책 출간 준비중!
팟빵, 팟케스트, 팟티 : 내일의우리
기묘한 : 전세 자금 대출 진행시 중개사가 집주인대신 확인 전화 받을수도 있나요? 집주인이 해외로 출장 가버렸는데 전화가 힘들어서요
컬리curly : 안녕하세요. 영상 잘봤습니다.^^
전 지금 서울시신혼부부전세대출을 알아보고 있는중인데 대출금액이 최대 2억까지더라구요
그런데 대출가능금액을 책정할때는 예비남편과 제 소득을 합산한 것에 비례하는지, 아니면 대출을 받는 한사람의 소득만 보고 대출가능금액을 책정하는지 궁금합니다.
정근천 : 설명을 너무 잘하세요... 멋지셔요!!!
minjeong lee : 질문이 있습니다. 지금 월세로 계약해서 1달 살았는데 전세자금대출로 전환이 가능한가요? 이럴 경우 절차가 어떻게 되나요
단테야 : 대출이나온다고 해서 임차하려는 곳에 계약금걸었는데 나중에 대출신청을 했는데 부결났을 경우 계약금은 어케되나요?
김미영 : 에구.. 머리 아퍼..
전세 월세 살지 마라 ㅋㅋㅋㅋ
박대리 : 이렇게 알려줬는데도 어찌 대출받는지 하나도 모른다면......딱 10번만 다시 보세요.
dhkim : 전세대출때문에 부동산쪽 유동성이 넘쳐 나라가 망해가는데....전세대출 아예 없앴으면 좋겠네요.
송다슬 : LH국민임대아파트구요..계약서에 입주일이나 잔금지급일이안적혀있구요 ㅠ계약날짜만써져있는데 은행원이자꾸 잔금지급일이나 입주일이쓰여진계약서를가져오래요 어떡해해야되나요?
원데이투데이 : 사회초년생인데 정말 유익했습니다 ㅎㅎ 감사합니다!

전직 은행원이 알려주는 전세대출 받는 방법

전세대출을 고민하고 계시는 분들을 위한 영상입니다.
전세대출 받는 과정을 순서대로 정리해 보았어요~!

대출 상담 받으러 갈 생각하면 막막하시죠~?
미리 영상 보고 가시면, 더 효율적으로 상담을 받으실 수 있을 것 같아서 준비했습니다!!

01:41 전세대출이란?
03:25 전세대출 받는 순서 및 방법\r
11:30 전세대출 알아볼 때 주의할 점\r
14:03 은행에게 바라는 점\r
14:54 전세금 반환받기 (보증보험)


날이 많이 추워졌어요~
감기 조심하시고, 이사 계획 있으신 분들
거래 잘 성사되시길 바래요 감사합니다 :)
짱건 : 정리 해봤습니다.

전세보증금 대출 과정
1. 내 보유자산 확인
- 전세금의 20% 정도는 갖고 있어야함

2. 집들을 알아본다 [현장, 인터넷]
- 해당 집의 등기부등본 뽑기(인터넷으로 가능)
- 전세대출 가능한지 확인

3. 은행에서 한도금 상담 [은행]
- 은행은 내가 살 예정인 그 집 주변에 있는 지점으로 가는게 상담 받기 좋음
- 준비물: 등기부 등본, 신분증, 재직/소득확인서류
- 위의 준비물을 보여주면서 은행원에게 "이 집이 지금 시세가 얼마던데 80% 까지 대출이 가능??" 물어보면 , 알아본 집이 대출이 가능한지 여부, 보증서 발급 가능 여부, 예상 한도와 금리 알려줌

4. 임대차 계약하기 [집주인]
- 부동산 계약서 작성
- 등기부등본과 건축물대장 같은 공부서류를 꼼꼼히 확인
+ 소유자가 본인이 맞는지, 그 사이에 채무액이 생기진 않았는지, 다른 전세권이 설정 되어있지는 않은지 ..
- 계약서의 모든걸 확인 후 확정일자를 받는다
- 확정일자란 이 계약서가 체결이 되었다고 법적으로 확인을 해주는 날짜
- 계약서 원본을 가지고 은행으로 간다 (확정일자 없으면 은행에서 안받아줌)

5. 대출 신청 [은행]
- 준비물: 계약서, 재직/소득확인서류, 신분증을
- 한도금 상담 받은 직원에게 가는게 유리함 (빠름)
- 대출 신청 서류 작성함
- 만약에 3번(은행에서 한도금 상담) 과정이 생략이 됐다 즉, 계약서를 먼저 작성하고 은행에 처음 방문 하면!!
+ 대출을 알아보기 전에 계약서부터 작성 해야하는 상황이 솔직히 현실에서는 일어남!
+ 근데 만약 은행 조건에 안맞아서(해당 집이) 대출이 거절되면, 계약금이 날라가는 상황 발생 할 수 있음
+ 그래서 집주인에게 양해를 구하고 계약서에다가 특약을 적어놓는 방법이 있음 (아래 2개가 특약)
+ '전세대출이 거절당할 경우, 계약금 전액 반환한다', '임대인은 임차인이 전세대출을 받는 것에 동의하고 적극 협조한다'

6. 대출 실행
- 모든 절차가 문제없이 진행되면 이사하는 날, 아침에 대출이 실행이 됨
- 대출금은 집주인 통장으로 다이렉트로 입금됨
- 나는 남은 금액만 집주인에게 전달하면 됨

7. 전입신고
- 전입 신고후에 주민등록등본을 은행에 제출하면 끝
- 전입신고는 대출 때문만이 아니라 바로 하는게 좋음
- 왜냐면 계약서에 확정일자 받고 전입신고 하고 실제 이사까지 마쳐야지 나중에 집이 경매로 넘어가는 불상사 발생시에 나의 전세보증금을 지킬 수가 있음
Jenny Jee : 부동산은 은행가서 한도먼저 알아오라하고 은행은 매물 몇개 가져오라하고 도대체 어떻게해야하나요.. 중기청 100프로 받고싶은데 여러곳 통해서 매물 계속 알아보다가 다 팽당햇어요
김은성 : 핫 엄청 귀욤이네요~^^
정태규 : 전세대출을 받으려면 확정일자를 먼저 받아야 하지않나요???인터넷글 보니 잔금치는날 확정일자와 전입신고 같이 하면 된다고 해서요
김라면 : 아..
저손으로 내꺼 그거 해줬으면 좋겠다
유종수 : 다가구주택 공시가7억 근저당2억 전세총액5억인집에 전세5천으로입주하면 약3500~4000만원 대출가능하면 혹여나 경매들어가도 대출금액이상은 받을수잇는건가요??
생각하며살자 : 준비서류중에
원천징수영수증대신 원천징수영수부도 가능한가요?
Magenta : 너무 기니까 잘 알아듣다가 뭐가 뭔지 놓치게 되네요.ㅎ
반복되는 역사 : 과연 인구가 줄면 한국도 일본처럼 부동산이 폭락할까?
https://www.youtube.com/watch?v=kPMlMD0qbXw
Jangᄋ : 6:46

나에게 딱 맞는 전세자금대출 찾는 법! (사회초년생, 신혼부부, 무주택자, 신용등급관리법)

대출만 잘 선택해도 한 달에 몇 만 원을 아낄 수 있습니다.
은행원보다 알맞은 대출을 더 잘 찝어주는
실전 고수 대출전문가 레오 님의 전세자금대출 무료특강!

한 편으로 끝내는 전세대출의 모든 것!

#전세자금대출 #버팀목대출 #신용등급
행크TV : ▼더 정확하고 자세한 대출 상담을 원하신다면 <레오대출연구소>를 추천드립니다▼

[레오대출연구소]
https://blog.naver.com/yujinkr2



▼수많은 부자들이 탄생하는 곳, 수강생 낙찰률 1위, 대한민국 1등 카페에서 재테크를 시작하세요.▼

[대한민국 NO.1 부동산 커뮤니티 '행복재테크']
http://cafe.daum.net/happy-tech
들국화 : 좋은 내용감사합니다 저희도 딸이름으로대출을받았는데 12월이계약 만기인데 제딸이시집을가서 주소 이전을 한 상태입니다 이런경우보증금돌려받기가 어려워지나요?
제이제이JJ : 아니 서울시서 해주는건 1프로대인데
휘건의 오샤베리 heuikun oshaberi : 안녕하세요 전세자금대출 학습자입니다
임대인의 대출금을 나의 보증금으로 상환해야 하는것은 의무인가요?
2년 살고 퇴거시에 돌려받나요?
EUN YOUNG BAE : 어떤 전세자금 대출은 한 회사에 1년 이상 재직중이어야 하던데요,
이직을 한 경우에는 안되는 건가요??
lala love : 70%, 80% 만 지원해주는것도 너무 부담임 ㅠ
최소 내가 천만원 여유로 보증금에 부어야하는데 적은돈아님 ㅠ
플맨 : 70대 이상 노인도 전세자금 대출이 가능한가요?
소도앙팡 : 청년이나 신혼등 추가 할인 조건이 없다면 현재 HUG 안심대출이 가장 좋은거지융~?~?
소도앙팡 : 연체도 없고 빚도 다 갚았는는데 체크카드를 주로 사용하도록 바꾸니 얼마전부터 신용카드사용금액이 적다고 신용을 점차 까더니 마이너스 통장 해지했다고 신용이 -90점이 깍여 신용등급이 낮아졋어요. 무슨경우입니까 이건
Cholhoe Koo : 무소득자도 버팀목 전세대출 되나요? 된다면 이자율이 높아진다던지 혹은 한도가 깍인다든지 등 불이익이 있나요?

... 

#전세 자금 대출 조건

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

전체 3,460건 124 페이지
게시물 검색
Copyright © 1app.kr. All rights reserved.  Contact : help@oxmail.xyz